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청년·신혼부부 주거 지원 정책 총정리
청년·신혼부부 주거 지원 정책 총정리
2025~2026년 현재 운영 중인 제도 한눈에
지금 이 순간에도 청년과 신혼부부를 위한 주거 지원 제도가 여러 개 운영되고 있어요. 문제는 제도가 많아서 내가 뭘 받을 수 있는지 파악하기 어렵다는 것. 이 글은 2025~2026년 현재 신청 가능하거나 상시 운영 중인 제도를 목록 형태로 빠르게 정리했어요. 각 제도의 깊은 내용은 다음 글에서 개별로 다룰게요.
👇 카드를 클릭해서 펼쳐보고, 위 탭으로 청년/신혼부부를 필터링할 수 있어요.
현금 지원 — 월세를 직접 보조해줘요
국토부 청년월세
한시 특별지원
한시 특별지원
지원금액
월 최대 20만원
최대기간
24개월 (총 480만원)
2026년 신청
3.30 ~ 5.29
- 대상 만 19~34세 독립 거주 무주택 청년
- 소득 청년가구 중위소득 60% 이하 + 원가구 100% 이하
- 재산 총재산 1.22억 이하 · 보증금 5천만원 이하
- 주거 월세 70만원 이하 (환산합계 90만원 이하)
- 2026년부터 계속사업(상시)으로 전환됨 · 생애 1회 지원
서울시
청년월세지원
청년월세지원
지원금액
월 최대 20만원
최대기간
12개월 (총 240만원)
선정인원
추첨 15,000명
- 대상 서울 거주 만 19~39세 · 1인가구·신혼·한부모·전세피해자
- 소득 기준 중위소득 150% 이하 (국토부보다 완화)
- 주거 보증금 8천만원 이하 · 월세 60만원 이하
- 신혼부부는 보증금 1억 이하 · 월세 90만원 이하
- 국토부 제도와 동시 수혜 불가 · 서울주거포털 온라인만 신청
- 2026년 공고는 4월 이후 발표 예정
공공임대 — 시세보다 싼 집에 직접 살아요
행복주택
임대료
시세의 60~80%
청년 거주기간
최대 10년
신혼 거주기간
최대 14년
- 청년 대상 만 19~39세 무주택 미혼 · 청약통장 필수
- 청년 소득 도시근로자 월평균 100% 이하 (1인 가구 약 358만원)
- 신혼 소득 도시근로자 100% 이하 · 맞벌이 120% (약 979만원)
- 자산 청년 2.73억 이하 · 신혼 3.45억 이하
- 역세권·직장 인근 입지 · 공고별 수시 신청
청년안심주택
(구 역세권청년주택)
(구 역세권청년주택)
임대료
시세의 30~85%
입지
역세권·간선도로변
무이자 보증금 지원
청년 4,500만원
- 대상 만 19~39세 무주택 청년·신혼부부
- 소득 도시근로자 월평균 120% 이하 (공공임대 유형)
- 공공임대 + 공공지원민간임대 혼합 단지 구성
- 신혼부부 무이자 보증금 최대 6,000만원 지원
- ⚠️ 민간임대형 일부 단지 보증금 반환 이슈 있었음 → 보증보험 가입 여부 반드시 확인
청년 매입임대주택
임대료
시세의 40~50%
대상
만 19~39세 미혼
- 1순위 기초생활수급자·차상위계층·한부모가족
- 2순위 본인+부모 도시근로자 월평균 100% 이하
- 3순위 본인 소득 도시근로자 1인 가구 100% 이하
- LH가 직접 매입한 기존 주택을 저렴하게 재임대
- 공고마다 지역·물량·자격 상이 → 수시 확인 필요
청년 전세임대주택
방식
LH가 전세계약 → 재임대
대상
대학생·취업준비생
- 본인이 원하는 주택을 물색하면 LH가 집주인과 전세계약 후 재임대
- 입주자 본인은 저렴한 임대료만 LH에 납부
- 대학생 기준: 본인+부모 도시근로자 100% 이하
- 타 시·군 출신 대학생 우선 (수도권 대학 진학자 등)
- 서울 기준 전세지원 한도 있음 → 공고 확인
신혼부부 매입임대주택
임대료
시세의 30~40%
자격
혼인 7년 이내
소득
도시근로자 70%
- 대상 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부, 한부모가족
- 소득 도시근로자 월평균 70% 이하 (맞벌이 90%)
- LH가 매입한 기존 주택 저렴하게 재임대
- 아이가 있는 신혼부부 우선 선정
- 공고마다 수시 모집 → LH청약플러스 공고 확인
신혼부부 전세임대주택
방식
LH가 전세계약 → 재임대
자격
혼인 7년 이내
- 청년 전세임대와 동일한 방식 · 신혼부부 전용 물량 별도 운영
- 대상 혼인 7년 이내 무주택 신혼부부
- 소득 도시근로자 월평균 70% 이하 (맞벌이 90%)
- II유형: 소득 100% 이하로 소득 기준 완화, 임대료 소폭 상승
- 서울 기준 전세지원 한도 내 주택 선택 → 공고 확인
공공분양 — 시세보다 싸게 내 집을 살 수 있어요
신혼희망타운
분양가
시세의 70~80%
전용 모기지
연 1.6% 고정
소득 기준
도시근로자 130%
- 자격 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부 · 무주택
- 소득 도시근로자 130% 이하 (맞벌이 200% 이하)
- 자산 총자산 3.62억 이하 (2026년 기준)
- 청약통장 6개월·6회 이상 납입 필요
- 차익 일부를 기금에 정산하는 수익공유형 모기지 조건 있음
⚠️ 2022년 이후 분양형 신규 공급 사실상 중단 상태예요. 기존 단지 입주는 진행 중이고, 신규 청약 기회는 드물어요. LH청약플러스에서 공고 여부를 확인해보세요.
LH청약플러스
신혼부부 특별공급
(공공분양 · 민영주택)
(공공분양 · 민영주택)
우선공급 소득
도시근로자 100%
일반공급 소득
도시근로자 140%
- 자격 혼인 7년 이내 무주택 신혼부부·예비신혼부부
- 공공분양(국민주택)과 민영주택에서 모두 특별공급 물량 운영
- 우선공급(50%): 도시근로자 100% (맞벌이 120%) 이하
- 일반공급(20%): 도시근로자 140% (맞벌이 160%) 이하
- 나머지 물량: 소득 기준 없이 추첨제로 공급
한눈 요약표
| 제도명 | 대상 | 소득 기준 | 지원 내용 | 신청처 |
|---|---|---|---|---|
| 국토부 청년월세 | 청년 (19~34세) | 중위 60% | 월 20만원 × 24개월 (최대 480만원) | 복지로 |
| 서울시 청년월세 | 청년·신혼 (19~39세) | 중위 150% | 월 20만원 × 12개월 (최대 240만원) | 서울주거포털 |
| 행복주택 | 청년·신혼부부 | 도시근로자 100~120% | 시세 60~80%, 청년 10년 / 신혼 14년 | LH·SH 공고 |
| 청년안심주택 | 청년·신혼부부 | 도시근로자 120% | 시세 30~85%, 역세권 · 무이자보증금 | 청년안심주택 플랫폼 |
| 청년 매입임대 | 청년 (19~39세) | 순위별 소득기준 | 시세 40~50% | LH 공고 |
| 청년 전세임대 | 대학생·취준생 | 본인+부모 100% | LH 전세계약 후 저렴하게 재임대 | LH 공고 |
| 신혼 매입임대 | 신혼부부 | 도시근로자 70% | 시세 30~40% | LH 공고 |
| 신혼 전세임대 | 신혼부부 | 도시근로자 70~100% | LH 전세계약 후 재임대 (II유형 있음) | LH 공고 |
| 신혼희망타운 | 신혼부부 | 도시근로자 130% | 시세 70~80% 분양, 1.6% 모기지 | LH 공고 (신규 드묾) |
| 신혼부부 특별공급 | 신혼부부 | 도시근로자 100~160% | 공공·민영 분양 특별물량 | 마이홈포털 |
중복 수혜 확인 필수 — 국토부 청년월세와 서울시 청년월세는 동시에 받을 수 없어요. 행복주택·청년안심주택 등 공공임대 입주자는 청년월세 지원을 받을 수 없어요. 어떤 제도를 먼저 활용할지 순서를 정하는 게 중요해요.
소득 자가진단 먼저 — 복지로(bokjiro.go.kr)에서 청년월세 모의계산으로 내 소득·재산 기준 충족 여부를 미리 확인할 수 있어요.
공공임대는 공고 타이밍이 전부예요. 행복주택·매입임대·전세임대는 항시 신청이 아니라 공고별 모집이에요. LH청약플러스(apply.lh.or.kr)와 마이홈포털(myhome.go.kr) 알림을 등록해두면 놓치지 않아요.